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中新網11月26日電 (金融頻道 於戀洋)近日，央行颁布發表下調金融機構存貸款利率，隨即產生一連串骨牌效應，各地公積金辦理中間發布通知下調個人住房公積金貸款利率，銀行商業性貸款基准利率也同步下調。中新網金融頻道調查發現，四大國有銀行均在執行下調後的商業貸款基准利率，此外從購房中介處领會到，今朝各大銀行根基上還可以申請9折優惠。
北上廣深公積金貸款利率全線下調 90萬貸30年每個月可省130元
據中新網金融頻道领會，日前，北上廣深等多地前後發布公積金存貸款利率下調的通知。
11月22日，北京住房公積金辦理中間颁布發表調整其他住房資金存款利率，1-5年(含5年)期個人住房公積金貸款利率，由4.00%下調0.25%至3.75%﹔5-30年(含5年)期個人住房公積金貸款利率，由4.50%下調0.25%至4.25%。
規定指出，2014年11月22日(不含)之前發放的，刻日在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，2014年11月2新北市當舖,2往後仍執行原利率，不分段計息﹔刻日在一年以上的個人住房公積金貸款，2014年11月22往後仍執行原利率，自2015年1月1日(含)開始，執行調整後的個人住房公積金貸款刻日檔次利率。
廣州、深圳、上海等市公積金辦理中間也於24日發布通知布告做出同樣調整。
據不彻清潔毛孔產品推薦,底統計，天津、沈陽、西安、武漢、青島、長沙、昆明、濟南、鄭州等地，亦悉數下調。
據媒體測算，以一筆30年期、本金為90萬元、按等額本息法計算的公積金貸款為例，利率調整後月供可減少約130元，總利錢可少還約4.7萬元﹔貸款50萬元的，月供可減少約73元，總利錢可防掉髮洗頭水,少還約2.6萬元。
銀行商業性房貸基准利率下調 9折房貸優惠仍然存在
央行降息、公積金利率下調等一系列動作以後，銀行商業性房貸利率也做出相應調整。北京住房公積金網站顯示，商業性房貸利率1-5年(含五年)期商業貸款利率由6.15%降至6.0%﹔6-30年期商業貸款利率由6.55%降至6.15%。
針對商業貸款利率瘦身燃脂丸,執行情況，中新網金融頻道致電工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行等4家大型國有銀行的客服，就客服給出的答復看，今朝建設銀行、中國銀行、農業銀行等三家均依照商業性房貸利率執行。工商銀行略有分歧，今朝工商銀行銀行執行的基准利率為一年以內(含一年)商業貸款利率為5.6%﹔1-5年(含五年)商業貸款利率為6.0%，大於5年為商業貸款利率為6.15%。在基准利率外，工商銀行客服針對北京地區報出0.95倍率房貸：一年以內(含一年)商業貸款利率為5.32%﹔1-5年(含五年)商業貸款利率為5.7%，大於5年為商業貸款利率為5.8425%。
就本次利率下調後的市場情況看，有地產中介暗示今朝利率已經下調，并且9折房貸優惠仍然存在。根據鏈家地產給出的11月24日各銀行貸款數據顯示，今朝工商銀行、農業銀行、交通銀行、郵儲銀行、北京銀行、招商銀行、中信銀行、浦發銀行、興業銀行、匯豐銀行、北京農商銀行都可以申請9折貸款優惠。而我愛我家地產經紀人則暗示，中國銀行、交通銀行、浦發銀行、農業銀行、北京銀行依然可以申請9折貸款優惠。可以看出今朝銀行優惠政策還没有因貸款利率下調而做出變動。
對於降息後的首套房貸利率是不是會迎來市場新一輪的變化，很多業內人士認為颇有可能。偉嘉安捷房貸專家吳昊近日暗示，本年年末前，銀行便可能取缔首套房的貸款利率扣头。非對稱降息其實並沒有低落銀行的資金本錢，加之年末歷來資金緊張，銀行颇有可能將扣头取缔，變為基准利率。(中新網金融頻道) |
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發表於 2022-11-4 15:28:14
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