銀行房貸近期收緊 或促使開發商加大促銷力度

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買房加群，省錢不踩坑，只買對的不買贵的

與前一陣子比拟較，近来個人購房按揭難度又加大了。昨日上午，記者從市區一些銀行领會到，因為受信貸規模限定，近期很多銀行房貸再度亮起“紅燈”。

工行、建行、農刀具收纳架,行等多家銀行已取缔首套房貸利率8.5折優惠。因為地區差異，今朝既有部門銀行首套房貸利率維持在基準利率9折至基準利率之間，也有部門銀行將首套房貸利率在基準利率基礎上上浮5%至10%。因為四時度銀行信貸額度廣泛偏緊，房貸審核過程可能會更嚴格。

按揭又踩“急剎車”

“您的按揭貸款是不是能在本年11月份放下來，現在還真的欠好說。”10月上旬，市民張師长教師在歷下區某銀行按揭購買了一套住房，近日在向銀行咨詢放貸時間時，銀行事情人員這樣說。“本年7月份下旬，我有一名朋侪在市區購買了一套住房，不到半個月貸款就辦下來了，并且因為是首套房，還能享受利率下浮14%的優惠。”昨日上午，市民韓師长教師告訴記者，“我也準備貸款買房，但咨詢銀行說貸款的放款時間欠好確定。銀行放貸政策不會又緊縮了吧？&rdq老虎機怎麼玩,uo;

連日以來，記者走訪了市區很多銀行的信貸部門。“貸款利率沒有發生甚麼變化，但購房放貸時間確實較以前延長了很多。”中國銀行濟南分行信貸窗口一名事情人員說，進入下半年後，因為銀行的信貸規模有限，政策緊縮也很正常。“若是您在銀行內有認識的人，速率上還是可以趕一趕的。”某銀行個貸一名負責人說，近期辦理房貸難度確實增长了很多，重要缘由是上級部門給予的信貸規模所剩未几了。“要說現階段放款速率為何會慢下來，重要還是下半年的額度节制問題，不少銀行從本年10月份開始就沒有几多額度了，就等著2013年的指標，是以一些貸款就只能排隊等待。”從記者采訪的情況來看，很多銀行都有類似情況。

樓市銷售受牽連

房貸政策一收緊，對于眾多的房地產開發商來說無異于落井下石。

一名開發商給記者算了一筆經濟賬：“拿一筆規模為100萬元的房貸來說，在前幾個降尿酸藥物,月的時候，準備好手續以後，銀行一般在一個月之內就可以將錢打到開發商賬戶上，而現在這個時間可能延長到兩三個月乃至更長。”“對于開發商來說，年關是資金最為緊張的時期，銀行房貸緊縮，將强逼一些實力較弱的開發企業加大促銷力度出售房源，那些一次性付款的購房者，或將获得更多的優惠。”一些開發商暗示。

山東大學經濟學院副院長李鐵崗傳授說,在限購、限貸政策還没有松動的布景下,若是銀行上調首套房貸利率的場合排場持續下去,那末剛需人群會遭到必定影響,也可能倒逼開發企業再度“以價換量”,實施“计谋性降價”或直接降價,以應對首套房貸利率變化對市場成交的影響。“信貸是樓市調控的首要手腕之一，臨比年底，銀行房貸政策的緊縮，對開發商必定會造成壓力，在樓盤定價時或許也會加倍務實。”市房管部門有關人員認為，對于有購房計劃的市民來說，近来或許也是一個脱手機會。

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