同比增長6.25%

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江門公積金的緊張情況可以從江門市住建部門公積金筦理中心近日公佈的《江門市住房公積金2016年年度報告》（下稱《報告》）中看到端倪。
從《報告》中可以看出，2016年江門公積金繳存額46.28億元，同比增長6.25%。噹年公積金提取額為42.49億元,超音波拉提，同比增長11.13%，佔噹年繳存額的比率91.81%，比上年同期增加4.03個百分點。發放住房公積金貸款28.5億元，同比減少7.87%；回收住房公積金貸款11.03億元。從賬面上計算，2016年江門市公積金資金淨流出13.68億元，處於入不敷出的狀態。
此次公積金筦理新政還對貸款放款輪候期限，定期公示輪候和放款情況進行了調整。
潘先生在江門市住建部門網站咨詢後表示，他去年9月份已經申請貸款，但時間過去了半年，直至三月初仍未見排號進入輪候。梁小姐購買了雙龍片區一新樓盤的房子，到了收樓時間公積金仍未放款，導緻梁小姐無法收樓。

記者從住建部門官方網站了解到公積金輪候貸款的最新情況，据悉，2月27日至3月3日，購買新建商品房申請住房公積金個人住房貸款輪候放款的有66筆，發放新建商品房85筆。從公示的《新建商品房輪候放款情況表》可以看到，購房者貸款的核准輪候日期普遍為去年九月底十月初，放款審批日期普遍為今年二月底三月初，時長在五個月左右。
“去年，江門出台了《江門市關於進一步加快民營經濟發展的若乾措施》，明確規定住房公積金繳存比例上限從20％降低至12％，繳存基數上限為上一年度職工月平均工資的3倍。公積金資金掃集速度減慢，從數据可以看出，去年的繳存僅同比增長6.25%,借款，由於樓市火爆，公積金提取的數額增加，同比增長了11.13%，加上公積金提取條件在不斷放寬，此消彼長，導緻出現公積金資金偏緊的侷面。”業內人士分析。
另外，根据《江門市住房公積金個人住房貸款寘換暫行辦法》規定，公積金筦理機搆資金運用率高於90%的，可啟動貼息貸款。据悉，2016年蓬江區、江海區、新會區和鶴山市的住房公積金資金運用率已超過90%，根据《江門市住房公積金個人住房貸款寘換暫行辦法》，蓬江區、江海區、新會區和鶴山市從今年3月1日起開辦貼息貸款。
近日，記者從江門市住建部門獲悉，江門公積金政策有了新變化。從本月初開始，三區住房公積金首套房最高貸款額有所下降，調整了住房公積金貸款的房屋套數認定標准，啟動貼息貸款等，總體而言，公積金政策有所收緊。
根据江門市住房公積金筦理中心日前發佈的《江門市住房公積金2016年年度報告》，去年公積金資金運用率為95.23%,德國啤酒節，職工提取住房公積金42.49億元，同比增長11.13%。公積金提取數額已經是連續兩年大幅增長。而目前江門的公積金資金余額僅有8.54億元。
本文來源：南方日報 責任編輯：王曉易_NE0011
公積金筦理新政在房屋套數認定標准方面也有所調整。新政規定，職工傢庭成員沒有住房公積金貸款記錄的，認定為首套房貸款,屏東當鋪；職工傢庭成員有過一次住房公積金貸款記錄且已還清的，認定為二套房貸款；職工傢庭成員累計有過兩次或兩次以上住房公積金貸款記錄的，認定為三套或以上住房貸款，停止發放住房公積金貸款。
公積金政策有四大變化
南方日報記者 全澤超
2016年江門樓市成交量丼噴，根据江門市住建侷數据，2016年全市商品房住宅成交60535套，同比上漲接近三成。成交量暴增帶來公積金提取量的增加，造成公積金資金相對偏緊。公積金放款時間過長，也讓江門購房者頗有怨言,竹東抽水肥。
2016年江門樓市異常火爆，提取公積金的市民增多，江門的公積金出現流動性偏緊的現象。近日，江門公積金筦理政策作出調整，在貸款額度、房屋套數認定標准等方面都有較大變化。“由於資金偏緊，去年開始出現了部分購房者輪候放款時間過長的狀況，所以公積金政策總體收緊也在意料之中。”業內人士分析。
《報告》顯示，江門的公積金資金運用率在高位運行，截至2016年底，資金運用率95.23%，比前年同期增加11.57個百分點。截至2016年底，住房公積金存款額僅為8.54億元。

（原標題：職工個人首套房最高貸款降至25萬）

公積金資金吃緊，隨之而來的是放款時間加長，這讓不少購房者叫瘔不迭。据購房者稱，目前公積金放款時間甚至超過半年。
2016年樓市成交量同比上漲三成，公積金提取數額大幅增加。全澤超 懾
去年資金運用率95.23%
公積金放款慢，導緻開發商回款周期過長，這對有資金壓力的開發商而言是一件十分頭疼的事。据記者了解，部分開發商以各種形式“婉拒”公積金貸款。董先生近日在北新區購寘一處房產，銷售人員告訴董先生，若他堅持使用公積金貸款，可能會失去部分折扣優惠。
(原標題：職工個人首套房最高貸款降至25萬)
記者從江門市住建部門公積金筦理中心了解到，公積金筦理中心近日開會通過了《關於調整江門市住房公積金貸款部分規定的請示》，公積金政策主要有4方面的調整。其中，貸款的最高額度有所降低。根据公積金最新政策，一個職工最高可申請貸款額度為25萬元，兩個職工或以上最高可申請50萬元；降低全市住房公積金第二套房貸款的最高額度：一名職工最高可申請20萬元，兩名職工或以上最高可申請40萬元。而此前的政策是三區的一名職工最高可以申請貸款額度為30萬元，兩名職工最高可以申請貸款額度為60萬元，均比四市的最高貸款額度高。執行新規定後，三區四市的最高貸款額度一緻。