廣州公积金貸款指南- 廣州本地宝

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[color=#000000>【导语】：懶人減肥方法[/url],新為准)方可打点公积金貸款。

六、人民銀行征信记实显示商用房貸款、消费貸款、助學貸款或肆意种类貸款累计过期6期(含)以上的，貸款结清5年后才可申请住房公积金貸款。

七、人民銀行征信记实显示貸款被划分為存眷、次级、可疑或丧失类的，貸款状况正常后才可申请住房公积金貸款。

八、人民銀行征信记实显示有“正在履行中”的法院强迫履行记实的，履行时代不得申请住房公积金貸款。

九、人民銀行征信记实显示或经其他路子证明存在其他紧张失期举动的。

根基质料：

(一)有用身份证实

買方：供给原件核验

卖方：供给原件核验

一、 大陆(内地)住民供给二代身份证;本市就業的台港澳职员供给《港澳住民交往内地通行证》或《港澳住民栖身证》或《台灣住民交往大陆通行证》或《台灣住民栖身证》;在本市就業的享有中國永恒居留权的外國人供给护照与《外國人永恒居留证》;

二、 買方以家庭為单元，产权人及配头均需供给，卖方产权人需供给;如卖方有公证拜托，受托人也需供给;

三、 如产生消磁、过时等环境，须改换為姑且身份证，并供给新身份证打点回执。申请貸款时，需现场签订固定格局的《新身份证环境阐明》加盖手印，由受理網点盖印后有用，并许诺在放款条件供正式二代身份证举行核验。
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四、 若有证件号变动(或曾用证件与现用证件号不克不及联系关系)及其他特别环境的，还需供给相干证实。

五、 一手期房无需供给卖方身份证。

(二)户口本

買方：复印件1份

卖方：----

一、首页及小我信息页均需复印，产权人及其配头、未成年后代均需供给;内页信息应与现实环境相匹配。

二、台港澳职员和外國人无需供给。

(三)婚姻证实

買方：复印件1份

卖方：复印件1份

已婚：成婚证(民政局盖印页和相片页);

独身：仳离证、配头的灭亡证实、未婚声明(现场签订)等;

(四)銀行账户

買方：复印件1份

卖方：复印件1份

一、采辦异地房产的廣铁团体职工的和申请廣清、贴息貸款的買方需供给供楼账号，其他类型的貸款不必要供给銀行卡作為楼账户，以公积金缴存账户作為供楼账户。;

二、采辦二手房的買家需供给銀行账户用于首付羁系資金扣账;

三、卖方需供给銀行账户用于收取首付羁系資金和貸款資金;

四、銀行账户须為廣州市内统一銀行开立的储备账户，建议利用買卖无穷额的一类账户，不然可能供款或放款失败;

五、一手房(含期房和现房)的收款账户开户行须与網签中制定的按揭銀行一致，若有变更，须供给弥补协定;

六、一手期房的收款账户须為开辟商的监控账户。

(五)不动产挂号证实(即房地产权证)

買方：----

卖方：复印件1份

一、证号页、衡宇信息页、附记页、图纸页均需供给，若有共有证需一并供给;

二、如衡宇用处性子不明白需供给查册表一份;

三、未出房产证的一手现房，需供给房管局盖印的《房地产初始買卖挂号证实》;

四、一手期房无需供给。

(六)交易合同

買方：复印件1份

卖方：----

一、经由过程房地产行政主管部分创建的衡宇買卖信息化平台订立的交易合同(即網签合同);

二、二手房為存量房合同，一手现房為现房合同，一手期房為预售合同，若有弥补协定需一并供给。

(七)小我房产环境盘问证实

買方：----

卖方：----

正常环境下无需供给。如遇姓名、曾用名等有冷僻字或其他特别环境时需开具，包含買方产权人、配头及未成年后代在内，军官证、警官证、兵士证等军队证件除外。自开具之日起一個月内有用(即开具日期距第一次经由过程網点主管带领审批经由过程的时候不得跨越一個月)。

(八)衡宇评估陈述

買方：原件1份

卖方：----

一、二手房、已出房产证的一手现房需供给初评陈述，评估用度由申请人自行向评估机构付出。

二、一手期房、只打点了初始買卖挂号的一手现房无需评估。

有以下备注情景者，需供给如下质料：

(一)首期售房款發票

買方：复印件1份

卖方：----

打点一手现房、一手期房貸款时需供给;必需提交足额的付款方發票联，不克不及以记账联、灵活联等取代。

(二)首期收条、pos单或转账凭证、入帐凭证或缴款通知书

買方：复印件1份

卖方：----

一、一手期房，如不克不及供给首期售房款發票，则需供给此项;

二、收条复印件加盖开辟商财政章或公章;

收条：必要有所有产权人姓名，复印件加盖开辟商财政章或公章;

pos单或转账凭证：必需為产权人或其配头(或上述人群的怙恃、后代，但需供给支属瓜葛資料)刷卡，复印件加盖开辟商财政章或公章，同时刷卡人需在pos单上署名。;

入帐凭证或缴款通知书：加盖銀行收讫章及开辟商财政章或公章。

(三)军队缴存证实或缴存明细(買方：原件1份，卖方：----)

改行(退役、复员)证(買方：复印件1份，卖方：----)

一、退役甲士包括改行安顿和自立择業的军官、警官、文职干部、士官等。

二、退役甲士在军队缴存的公积金应转入本市继续缴存。

(四)异地貸款职工公积金缴存利用证实

買方：原件1份

卖方：----

一、申请人必需為廣州市户籍;

二、由缴存地公积金中间依照住建部划定的格局开具《异地貸款职工住房公积金缴存利用证实》，并需交由华就路12号三銀大厦21楼廣州市住房公积金中间盖印核实后有用。

(五)职称证书、上级单元核准耽误退休年限文件、告貸合同

買方：复印件1份

卖方：----

一、党政构造、人民集团中的正、副县处级及响应职务条理的女干部，奇迹单元中具备高档职称的女性专業技能职员，退休春秋依照60岁计较的，供给职称证书。

二、经上级单元核准赞成耽误离休退休春秋的职工，供给职称证书和上级单元核准文件。

征信陈述显示有房貸(或不明白的其他貸款)未结清时需供给。

(六)公证拜托书

買方：-----

卖方：原件1份、复印件1份

一、原则上仅合用于卖方打点公证拜托，買方不合用;

二、公证书中的姓名、证件号、衡宇信息等均需与相干质料彻底匹配;

三、公证事项中请列明受托人有权代為出售房产等相干详细事宜，请勿利用“有关衡宇買卖的一切事项”等不明白描写，此外拜托公证书需合适司法部文件的相干划定。

四、二手房買卖触及首付資金羁系营業的拜托事项，需在公证拜托书中明白;

五、如触及未成年人，需供给监护公证书、出售或典质声明公证书。

注重事项：

① 申请组合貸款时，為确认商貸信息(商貸金额、年限、月供)和銀行信息(銀行经辦姓名、接洽方法、放款酒店兼職, 行名称)，应供给商貸申请表(或信息表、同貸书)。

② 二手房的卖方為单元时，参照不动产挂号中间買卖请求收取质料，单元性子分歧则请求分歧，一般有股东决定、董事會决定、法人身份证、法人授权拜托书、上级单元批复、業务执照等等。以是复印件需加盖单元公章，可视為原件。