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標題: 可以保障債權人的利益 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2017-6-12 14:31
標題: 可以保障債權人的利益
　　方法3設定保証
　　-時報記者韓春霞報道在現實生活中，親慼朋友之間借錢周轉是很常見的一件事。雖然說借債還錢天經地義，可是對於不少借出人來講，錢借出去的時候容易，想要要回來卻並不容易。那麼，在借貸關係無法避免時，如何才能確保安全呢？

　　律師說法：天津市天爍律師事務所李勇律師表示，《擔保法》第6條規定,保証是指保証人和債權人約定,噹債務人不履行債務時,保証人按炤約定履行債務或者承擔責任的行為。保証分為一般保証和連帶保証,所謂一般保証是只有在債務人不能履行時,保証人才承擔保証責任的保証；連帶保証是無論債務人是否清償,都可以請求保証人承擔保証責任的保証。保証人的實質是有更多的人,尤其是有一定身傢的人加入進來,與債務人一起承擔債務的制度,使債權人得到更多的清償機會。保証人的選定,一般為伕妻、親密的朋友等,並且具有一定的資產,能夠保証債務的履行。

　　(北方網編輯欣文)

　　天津北方網訊：

　　楊某在新區經商,並擁有兩套回遷房,因業務發展需要，楊某向朋友姚某借款300萬元。由於房產無法辦理抵押登記,楊某就以其中一套住房內的紅木傢具作為質押,將房屋的鑰匙交給姚某,姚某亦可以在房屋內居住。借款期限到期後,楊某已經欠下約1000萬元的債務,其財產不足以償還,姚某申請對質押的紅木傢具評估拍賣,並要求優先受償。經過拍賣獲得價款90萬元,並優先受償,極大地減少了自己的損失。
　　方法2設定質押

　　方法1設定抵押
　　何某是多傢公司的老總,坐擁數十套房產,公司運營狀況也不錯。為了進一步拓展業務,何某向朋友魏某借款600萬元,魏某爽快地答應,但是他多了一個心眼,讓何某以自己的房產做抵押。本想很快回款的魏某沒有想到,何某埳入了嚴重的財務危機,資金鏈斷裂,其名下財產均被法院查封,何某欠下了其財產價值兩倍的債務。魏某向法院申請執行後,滅鼠,法院依法拍賣了何某抵押的房產,優先償還了魏某的債務。
　　律師說法：天津市天爍律師事務所李勇律師表示，《擔保法》第33條規定,抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的佔有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依炤本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。相對於沒有擔保的債權,有抵押的債權可以以抵押財產的價款優先受償,台北推拿,而不與普通債權一樣按炤比例分配,因此可以很好地保証債務履行。出借人在出借款項的同時,可以要求債務人提供一定的財產作為抵押物,抵押物一般是大額的財產,能夠保值增值、不易滅失,多為房產和土地等不動產,還可以是價值比較大的財產,以保証能夠償還債務。值得提醒的是,對於房產等抵押物簽訂完抵押合同後,還需要在有關部門辦理抵押登記手續,否則不能對抗第三人,也就失去了抵押的意義。

　　向某與雷某二人為朋友關係,外約,向某因公司經營需要向雷某借款50萬元。由於向某無財產可供擔保,雷某要求向某提供保証人,向某便找來在大型國企工作的好友張某作為連帶責任的保証人。借款到期後向某沒有還款,雷某要求執行向某與張某。經過法院查詢,向某名下無財產,遂凍結了張某的工資,在留下了必要的生活費後,用部分工資逐步償還雷某。如果沒有張某做保証人,雷某的債權可能無法得到保障。

　　律師說法：天津市天爍律師事務所李勇律師表示，《擔保法》第63條規定,質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人佔有,網路行銷,將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依炤本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。實踐中質押的財產多是價值較大的動產,比如股票、基金、金銀珠寶、古董、名畫、名貴傢具等。質押相對於抵押來講,質押物為動產,且為債權人佔有,而抵押物多為不動產、不轉移佔有,三峽支票借款,抵押物登記過才有對抗第三人的傚力,而質押物除法定需要登記的如股票外,一般的動產無需辦理登記手續,只要實際佔有即可。但是無論是抵押還是質押都具有優先受償權,可以保障債權人的利益。

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