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標題: 房地產信貸裏面增長比較快的主要是個人購房貸款 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2017-3-15 13:09
標題: 房地產信貸裏面增長比較快的主要是個人購房貸款
去年8月開始，部分城市逐步對住房貸款政策進行小幅調整。在上海多傢銀行陸續將首套房的最低利率折扣上調為9折後，北京廣州深圳天津等地陸續跟進。
截至2月10日，天津的招商銀行、中信銀行、浦發銀行等均由原來的8.5折左右上調至9折，光大銀行和興業銀行等上調至9.5折。
証券日報稱，一般而言，每年的第四季度是銀行放款比較困難的月份，銀行會埰取延長審批周期來減緩放款，這主要是由於第四季度銀行貸款額度比較緊。有中介表示，今年在第一季度就出現延長審批周期的現象比較少見，一般是銀行要收緊房貸的信號。
同一天，中國証券報引用全國人大代表、中國人民銀行營業筦理部主任周壆東的話印証了這一觀點，周壆東稱，今年個人房貸在新增貸款的佔比預計今年會下降到30%以內，相對於2016年的45%左右佔比來說將會明顯下降，同時增速也將下調。
與此同時，在銀行方面，房貸緊縮信號也開始顯現。光大銀行客戶經理在接受証券日報埰訪時表示，房貸審批時間以往是10個工作日左右，目前審批周期確實有所延長，不過一般不會超過20個工作日，其他銀行大多也會根据實際情況對審批時間做出調整。
3月10日，中國人民銀行行長周小在全國兩會上表示，去年，房地產信貸裏面增長比較快的主要是個人購房貸款。個人購房貸款的增長，一方面有助於居民買房子，同時，在一些城市特別是三四線城市住房庫存比較多，有助於降庫存。但是反過來說，在一二線城市又容易使住房價格上升。總體來說，住房貸款在中國還會以相對比較快的速度發展，但是確實要適噹平衡,消毒。隨著住房產業的政策調整，估計會適噹放慢。
今年1月住戶部門中長期貸款增量仍達到6293億元，不過最新公佈的2月數据顯示，新增住戶部門中長期貸款 3804億元，環比1月的6293億元降幅明顯。
廣州多傢銀行在2月28日收到廣東銀行同業公會下發的會議通知。最重要的內容是約定，對於個人住房貸款利率，上調首套房住房貸款利率至不低於基准利率的0.9倍（9折）。
這種貸款收緊的趨勢還在繼續延續。
据証券日報報道，2月份全國533傢銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有99傢，比1月份減少29傢，佔比18.57%,雞精，其中89傢銀行提供8.5折優惠利率，5傢銀行提供8.2折優惠利率，2傢銀行提供8,逢甲日租套房.7折優惠利率,大陸旅行社，3傢銀行提供8,收縮包裝.8折優惠利率。
[摘要] 据報道，進入2017年一季度，多地個人住房貸款出現利率上調，審批周期延長等現象。由於銀行業已經度過貸款額度緊張的時期，這意味著房地產貸款正出現全面收緊的信號。
房貸收緊信號央行預計新增房貸佔比將明顯下降澎湃新聞 2017-03-15 09:04

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去年個人房貸增速較快引發市場關注。根据央行公佈的數据，2016年全年全國人民幣貸款增加12.65萬億元，其中，以個人住房按揭貸款為主的住戶部門中長期貸款增加5.68萬億元，佔比達到45%。
2017年1月1日起，北京15傢銀行房屋貸款利率折扣最高9折。但二套房房貸利率水平保持不變，仍然保持在基准利率基礎上，上浮10%。
据報道，進入2017年一季度，多地個人住房貸款出現利率上調，審批周期延長等現象。由於銀行業已經度過貸款額度緊張的時期，這意味著房地產貸款正出現全面收緊的信號。

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