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標題: 菜鳥晨語我的房貸，該不該提前還掉？ [打印本頁]

作者: admin 時間: 2018-9-17 16:44
標題: 菜鳥晨語我的房貸，該不該提前還掉？
原標題:菜鳥晨語 | 我的房貸，該不該提前還掉？
在決定要不要提前還款的時候，應全盤規劃自己資金的流動性，攷慮到更長遠的利益,懷孕掉髮。
房貸還款分為“等額本息”與“等額本金”兩種方式。
等額本息的話，每個月所還的本息都是固定的。
除非你才剛開始還房貸，並且利率上浮了比較多，手裏閑錢也足夠，不然，就還是慢慢還吧。
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如果你只是覺得利息的金額看得你心驚肉跳，提前還了覺得舒坦點，那我建議你還是先憋著。
對於等額本金，如果還款期超過1/3，就已經還了將近一半的利息，後期利息的高低對還款額已經影響比較小了，所以也不必提前還款。
舉例來說，很多地方對於貸款結清與未結清的貸款人所申請的新貸款,自體脂肪豐胸，政策和利率是差異很大的。
這個問題其實挺簡單，主要問自己三個問題：
銀行不急，你急啥？
等額本金的話，每個月的本金部分是固定的，但利息會逐月越少。
1.你的投資收益率能跑贏房貸利率嗎？
房貸，到底該不該提前還？
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2.還貸之後計劃乾嘛？
如果房子買的早，很多銀行還給你的利率打了折，4點多的貸款利率，真的非常劃算，這種情況下,新北市產後護理之家，我們是不建議提前還貸的。
別讓一時的短視坑了自己。
選擇哪種還款方式和已經還了多少，也是決定是否應提前還貸的重要因素。
如今，商貸的基准利率是4.9%，公積金貸款是3.25%。
上周，我們分享過關於借貸的小知識，有菜友留言說，覺得自己現在供房貸的壓力挺大的，所以想湊點錢把房貸提前還清算了。
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對於等額本息，如果還款已經超過50%，那提前還款就沒啥意義了，因為絕大部分的利息你已經還掉了。
3.你已經還了多少房貸？
今天是9月17號，給大傢聊聊房貸的話題。
如果你是有新的投資、寘業或諸如此類的再加槓桿的計劃，那確實可以攷慮提前還貸，以便於下一步的操作。
你覺得利息高，銀行還覺得貸給你30年才收這麼點不劃算呢。
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除非你的房貸利率上浮了20%以上，且投資理財的收益能夠跑贏貸款利率，那可以攷慮提前還貸。
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