8.5折變7折 國有銀行调整存量房貸優惠利率水平

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新華網北京１月４日電题：８．５折變７折　國有銀音波拉皮 ,行纷繁调解存量房貸優惠利率程度

新華社记者白洁纯、刘诗平、任芳

针對各界存眷的存量房貸利率優惠政策，记者４日從工行、中行、建行等國有銀行总行得悉，這几家銀行正在或已制订了新的存量房貸利率優惠政策，都将于近期施行。

只要２００８年１０月２７日前履行基准利率０．８５倍優惠、無不良信誉记实的優良客户，原则上均可以申请七折優惠利率。

记者從有關方面领會到，工商銀行总行正在制订新的存量房貸利率優惠政策，估计近期就會出台详细的利率優惠细则。

中國銀行有關賣力人则暗示，中行总行请求各分行依照央行、銀监會的有關划定，连系本身现实和同行环境，自行作出划定。而记者經由過程致電中行北京、上海两地９５５６６客服中間领會到，今朝中行北京分行新的存量房貸利率详细優惠细则還未出台，仍依照８．５折利率履行；中行上海分行则暗示，客户可到貸款經辦行提交申请，若是审核經由過程，将可以享受７折優惠利率。

建行有關賣力人暗示，扶植銀行总行请求各分行连系本地的房地產市場环境，區别地區、區别楼盘、區别客户，公道评估貸款危害自行决议，并要表现不同化的履行请求。记者连線建行北京分行得悉，對付存量房貸，只要客户半年內没有拖欠還款记实，都可向貸款經辦行申请７折優惠房貸利率。卓筱芸,而建行上海、青島等地９５５３３客服中間也暗示，只要履行８．５折利率優惠、近两年內没有拖欠两期以上還貸、不存在违约和两笔以上未结清房貸的客户，都可在１月４日至２月２２日之間，申请７折利率優惠。

农業銀行有關賣力人暗示，已将央行和中古機械買賣，銀监會相干文件轉發到各分行，并提出了原则性请求。各分行正在制订施行细则，相瓜葛统也正在调试傍邊。而农行北京分行宣武支行一名事情职員向记者暗示，對付貸款金额在３０万元以上的房貸客户，若是没有拖欠還款等不良记实，從本年１月份起头，無需客户申请，农行宣武支即将主動按７折優惠房貸利率履行。

所谓存量房貸，就是指２００８年１０月２７日房貸新政策出台前發放的小我住房貸款中還没有還清的部門。客岁１０月份央行颁布發表，自２００８年１０月２７日起，将贸易性小我住房貸款利率的下限由貸款基准利率的０．８５倍變成０．７倍。加之客岁９月份以来持续５次降息，對付優良房貸客户而言，本年起５年以上住房贸易貸款最優惠利率可由客岁的６．６５５５％下调為４．１５８％。

按照有關人士测算，房貸利率下限從本来基准利率的０．８５倍變成０．７倍以後，以２０年期５０万元等额本息房貸為例，客户将可以或许节流近６万元的利錢。

不外，也有銀行人士提示，上述優惠政策均台北當舖,是针對住房贸易貸款而言，對公懶人瘦身貼,积金貸款没有影响。也就是说，５年以上小我住房公积金貸款利率仍為３．８７％。