想買房怕申不到貸款 售樓員:刻假章偽造收入證明

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記者18日從佛山市消委會獲悉，近期有市民向消委會投訴稱，本身看中了佛山三水一處樓盤的屋子，但因本身已退休而愛人臨近退休，擔心無法申請到貸款，但銷售人員卻向其告诉“可以辦”。但是，在其交了定金、簽了衡宇認購書後，向銀行申請貸款時因無法供给收入證明而遇阻。此時，銷售人員竟建議他們去刻個假公章偽造收入證明。該市民認為開發商存在欺詐行為，遂向消委會投訴。

事實上，近期以來佛山触及房產买卖的消費多發，本年一季度相關投訴舉報猛增138%。

老汉婦貸款買房遇阻

近期，市民阮密斯向佛山市消委會投訴稱，本年4月份本身與愛人到三水某樓盤看樓。本身已退休，愛人也臨近退休。由於擔心本身與愛人的年紀無法完成貸款，於是，在看樓時屡次詢問銷售員小莫，是不是能貸款15年並通過購房落戶佛山。小莫當時答復說：“可以辦。”

阮密斯暗示：“我們聽了銷售人員說能貸款，就交定金簽了衡宇認購書。簽約後向銷售人員小莫指定的銀行諮詢貸款事項，銀行请求供给收入證明並加蓋單位公章。由於我們夫婦兩人都無法供给收入證明，小莫卻建議我們去刻個假公章做假的收入證明和銀行流水。”淚溝,

“我可以供给錄音，錄音中銷售員小莫提到，能夠為我代辦貸款，並暗示此前有客人是這樣乐成貸款的。我個人分歧意，認為開發商存在嚴重售房欺詐行為，誘騙我交定金後又違規貸款。是以我向對方提出退回定金的请求，但開發商並分歧意退款。”阮密斯於是向佛山市消委會投訴。

消委會提示必須誠信

接到投訴後，佛自體脂肪豐胸,山市消委會找上了上述樓盤開發商，其相關負責人回應稱：“銷售員小莫的行為是個人行為，公司並不知情，已將其辭退。因為他為了個人的长处，隱瞞了公司向客戶作出承諾。而阮密斯在認購前詢問銷售員，是不是能辦理銀行按揭貸款手續、購房可否解決落戶的問題時，銷售員只是供给了銀行業務員的聯繫方法，建議客戶自行諮詢，是以並不存在誘騙消費者的說法。由於阮密斯隱瞞了部门個情面況，導致不克不及供给齊全的貸款資料，公司一開始是分歧意退錢的，但考慮到其他的影響，最後也把定金退回了。”

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佛山市消委會提示：弄虛作假風險大

針對上述事务，佛山市消委會提示消費者，在辦理銀行貸款的過程中，必須遵守誠實信誉原則，如實填報信誉資訊，切忌因貪念身陷風險而不自知。有些房地產從業人員為促进銷售，聲稱可以與銀行事情人員“溝通”，使不合适貸款條件的消費者獲得貸款，或晋升獲取貸款的額度。

房地產從業人員所謂的“建議”，極易引發各類風險。起首，可能碰到無法通過貸款審核的風險，如無法通過貸款審核，則會引發一連串連鎖反應，如在商品房認購階段，已繳納定金的，會被開發商沒收定金；如已訂立商品房買賣合同、且已繳納首期款的，如後續貸款無法發放，開發商可能會按照合同約定收取高額違約金。

其次，雖然僥倖通過貸款審核，但被發現弄虛作假後，則面臨被銀行起訴请求返還告贷，同時，由於衡宇已被典质給銀行，此時可能面臨衡宇無法保住的風險。（羊城晚報）